2019 est une année favorable pour réaliser des investissements dans l’immobilier locatif. La conjoncture est favorable.
- Quand faut il investir dans l’immobilier locatif ? Cette année 2019. Elle se présente sous des meilleurs auspices :
- La pierre demeure une valeur sûre.
- Le rendement locatif est intéressant.
- Les taux d’intérêts bancaires sont toujours bas.
- Les dispositifs fiscaux attractifs comme la loi Pinel sont reconduits jusqu’en 2021.
Qui ne rêve pas de devenir primo accédant ou d’agrandir son patrimoine immobilier ? C’est le moment d’acquérir des biens immobiliers pour plusieurs raisons. La conjoncture est favorable et les régimes fiscaux incitatifs sont reconduits jusqu’ en 2021, comme le système Pinel.
L’investissement dans le locatif est le secteur le plus prometteur actuellement. Découvrez pourquoi en lisant notre article : quel est le meilleur investissement locatif ?
La pierre reste un placement sûr
Depuis plusieurs années, grâce à une bonne gestion locative et une conjoncture favorable, l’investissement locatif reste une activité lucrative et sûre. Les loyers perçus constituent des revenus fonciers conséquents.
Le secteur est ouvert à tout type d’investisseur et présente différentes formes de location : location vide, location en meublé, location temporaire. La rentabilité de l’investissement dépendra, néanmoins, de différents paramètres : lieu d’implantation du bien, dispositif de défiscalisation choisi, etc.
Pour plus d’informations sur la manière de réussir votre investissement dans l’immobilier, consultez également notre article : acheter pour louer
Le rendement locatif est performant
L’ « Achat/location » est une bonne formule pour les investisseurs immobiliers. Le rendement locatif est intéressant, surtout dans les zones de grand développement. A cause du déficit chronique en logements, les offres de location sont inférieures à la demande. Il faut expliquer cela par les effets positifs, entre autres, du système Pinel. Les revenus locatifs constituent des revenus complémentaires pour les investisseurs.
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L’accès au prêt immobilier est facile
Pour opérer en investissement dans le locatif, il faut souscrire un crédit immobilier. Les taux d’intérêt sont toujours bas et incitent les investisseurs à acquérir une résidence dans le neuf ou dans l’ancien. Toutefois, pour obtenir un prêt, il faut un bon dossier, souscrire une assurance-vie et avoir un taux d’endettement de moins de 33%.
Les dispositifs fiscaux incitatifs sont reconduits
Le moment est actuellement favorable pour réaliser un investissement dans l’immobilier dénué de déficit foncier. Les régimes fiscaux favorables à l’immobilier locatifs sont reconduits jusqu’en 2021. C’est le cas notamment de la loi Censi Bouvard, de la loi Malraux et de la loi Pinel, lesquels sont très incitatives.
Les défiscalisations en Pinel portent sur des habitations neuves en location vide et servant de résidence principale. La loi Censi-Bouvard s’oriente plus vers la location meublée des résidences de service. Donc, le choix appartient vous appartient.
FAQ
Ill y a plusieurs raisons mais le plus important est la capacité d’emprunt. Si vous avez un taux d’endettement de moins de 30%, vous aurez votre prêt.
Franchement quand faut-il se lancer dans l’immobilier locatif ?
Tout est rentable avec une bonne gestion locative. Mais la location meublée est de plus en plus en vue.
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