Les conditions sont réunies aujourd’hui. C’est maintenant le bon moment pour défiscaliser et optimiser les réductions d’impôt obtenues.
- Tous les clignotants sont au vert : les investisseurs doivent profiter de la conjoncture pour défiscaliser.
- C’est le moment car l’Etat joue le jeu.
- c’est le bon moment car l’immobilier locatif est porteur.
- La pierre est devenue une niche fiscale.
- Tous les dispositifs légaux sont complémentaires.
La défiscalisation est un sujet qui plait aux contribuables qui ont trouvé dans les différents dispositifs légaux comme le système Pinel, applicable depuis le 1er Janvier 2019, un moyen d’optimiser leurs placements financiers. Pour mieux comprendre le concept de la défiscalisation, consultez notre article : que peut-on defiscaliser
A quel moment faut-il se lancer dans la défiscalisation ?
Quand défiscaliser ? Les réponses sont les suivantes :
- Quand l’impôt sur le revenu est trop élevé. Pour l’alléger, et en même temps pour avoir de bons revenus fonciers, il faut trouver un investissement immobilier intéressant, qui soit éligible pour les dispositifs fiscaux incitatifs comme la loi Malraux.
- Quand la conjoncture le requiert, il faut défiscaliser et optimiser l’économie d’impôts réalisée.
- Quand les taux d’intérêt du crédit immobilier sont toujours accessibles.
- Quand les loyers sont partis pour augmenter cette année 2019
- Quand l’offre en logements ne satisfait pas la demande.
- Quand les dispositifs légaux comme la loi Malraux et la loi Pinel offrent des allégements fiscaux importants.
- Quand l’Etat défiscalise pour promouvoir ses objectifs, il faut jouer le jeu. Il met sur la table de nombreux dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Censi Bouvard, la loi Malraux, la loi Scellier, la législation Pinel
- Quand des niches fiscales, comme l’immobilier, qui signifient creuset d’avantages fiscaux, firent leur apparition.
Aujourd’hui, ces conditions sont réunies. C’est le moment de se lancer dans un investissement locatif, acheter dans le neuf pour louer et bénéficier de la défiscalisation Pinel.
Pour comprendre les avantages du système Pinel, ce qui fait sa grande renommée actuellement, comparez-les avec ceux d’un autre dispositif de défiscalisation. Consultez également notre article : tout sur la loi Madelin !
De la législation Pinel à la législation Malraux
Les investisseurs, constituant chacun un foyer fiscal, qui disposent des ressources financières et d’un revenu imposable conséquent, n’hésitent pas à placer leur argent dans la pierre. Ils se mettent en Pinel ou en Malraux.
Dans la loi Pinel, l’investisseur bénéficie d’une défiscalisation intéressante à condition de louer le bien en tant que résidence principale du locataire. Des investisseurs souscrivent une assurance-vie pour sécuriser l’investissement dans le locatif. Dans la loi Malraux, la défiscalisation est accordée aux investisseurs qui se lancent dans la restauration d’anciens immeubles. Les taux de défiscalisation sont compris entre 12 et 21%.
FAQ
A partir de 2000 euros d’impôts sur le revenu, investir en Pinel est intéressant.
Oui vous le pouvez et vous ne perdez pas votre défiscalisation.
Oui. Et il est concerné par le plafonnement des niches fiscales à 10 000 euros par an.
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