Dans la cadre de la transition énergétique, toute construction ou rénovation immobilière est tenue d’observer la réglementation thermique. Elle doit appliquer la norme RT 2012.
- La rénovation énergétique oblige tout promoteur immobilier à appliquer la norme RT 2012 à leurs nouvelles constructions
- ll y a au moins 4 étapes à franchir.
- Une étude thermique doit être réalisée.
- Le bâtiment doit faire l’objet d’un Diagnostic de la Performance Énergétique.
- Une attestation de respect de la réglementation thermique est délivrée.
Tout projet de construction et de rénovation immobilière depuis le 1er janvier 2019 doit respecter la réglementation en énergie et température. Il faut vérifier :
- les résultats de la RT 2012
- la cohérence entre l’étude et le bâtiment construit
- l’existence de l’énergie renouvelable utilisée et les factures des travaux.
Une attestation d’achèvements des travaux est délivrée. Voici comment respecter la réglementation en énergie. Mais avant, consultez également notre article : réglementation thermique des logements neufs
1 – Reconnaitre l’utilité des normes
Selon une étude, un ménage français moyen dépense en énergie environ 900 euros par an. Une maison individuelle consomme 250 euros contre 1 800 euros pour une habitation dont l’isolation thermique est défaillante à cause d’une mauvaise étude de faisabilité de rénovation énergétique.
Le respect de la réglementation en termes d’énergie est ainsi essentiel pour tout mettre aux normes lors de la construction de bâtiments neufs.
2 – Appliquer les normes RT 2012
Le dispositif RT 2012 est un ensemble de normes à appliquer dans toute construction ou rénovation de bâtiment. Le constructeur doit réaliser :
- une étude bioclimatique sur les bâtiments existants ou nouveaux
- et la faisabilité pour les bâtiments s’il s’agit d’un vaste projet immobilier où doivent figurer les énergies renouvelables envisagées
3 – Déterminer les moyens et les équipements
Pour garantir une bonne performance énergétique des bâtiments, comme les maisons individuelles ou accolées, il faut également procéder à une étude thermique conforme aux exigences de RT 2012. Cela permet d’évaluer la consommation d’énergie du bâtiment et de déterminer les matériels et les équipements qu’il faut pour l’achèvement des travaux.
4 – Vérifier la performance énergétique du bâtiment achevé
Il est conseillé de vérifier la perméabilité à l’eau et l’étanchéité à l’air. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doit aussi être effectué. Un DPE positif signifie que les normes RT 2012 sont respectées. Et un expert délivre le certificat attestant que le projet a respecté la réglementation en vigueur. Les travaux sont alors déclarés achevés.
FAQ
Il vaut mieux. Sinon le bien construit aura du mal à se placer sur le marché de l’immobilier.
La satisfaction des besoins bioclimatiques, de l’économie d’énergie et du confort du local en toutes saisons.
Absolument. La RT 2012 est une mise aux normes énergétiques de tous les foyers sans exception.
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