Investir dans l’immobilier locatif avec une SCPI est à privilégier. Il est rentable, souple et sécurisant
- Tout particulier peut devenir propriétaire par le biais d’une Société Civile pour le Placement Immobilier
- Le propriétaire est déchargé de toutes les démarches d’achat.
- La SCPI est chargé de la gestion et de la distribution des dividendes.
- Le propriétaire devient rentier avec des revenus complémentaires.
- La SCPI peut négocier le dispositif Pinel.
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier, il faut d’abord détenir toutes les informations nécessaires. Elles vous aideront à bien calculer la rentabilité de votre projet, et vous garantir que vous ne faites pas une erreur. Pour en savoir plus à ce sujet, découvrez, par exemple, notre article sur le type d’investissement immobilier à faire : immobilier locatif les scpi sont elles sures
Privilégier investissement locatif ou SCPI ?
L’achat/location de biens immobiliers dans l’ancien ou dans le neuf reste un bon investissement dans le locatif. C’est un placement porteur. Un particulier peut y accéder personnellement ou en achetant des parts en SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier pour agrandir son patrimoine immobilier. Mais qu’est ce qu’une SCPI ? Comment cela fonctionne ? Propose-t-elle de meilleurs revenus fonciers ? Pour trouver réponses à toutes ces questions, consultez également notre article : scpi
Les avantages d’investir via une SCPI
Le particulier rejoint un groupe professionnel en achat/ location de biens immobiliers qui ont un rendement locatif intéressant et éligibles en dispositif Pinel.
Le particulier échappe aux formalités bancaires nécessaires pour obtenir un crédit immobilier grâce aux sociétés civiles lancées dans l’investissement dit Pierre-Papier.
Le particulier devient propriétaire/rentier. Il bénéficie de revenus complémentaires tout en disposant de l’autorité sur la nue propriété. Il acquiert l’assurance de percevoir tous les mois des revenus fonciers. La retraite s’annonce garantite sans souscrire à une assurance vie.
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Investissement locatif et SCPI complémentaires
Pourquoi privilégier ce genre d’investissement locatif ? de placement ? La SCPI rendement assure le succès de l’investissement. L’accès à une SCPI est aisé. Pour commencer à lister ses avantages, il faut une simulation en ligne d’investissement par SCPI. Il faut, ensuite, choisir la SCPI adaptée à votre situation et vos objectifs et acheter des parts en SCPI.
Les chiffres sont révélateurs de la bonne santé des SCPI fiscales en France. En 2016, on comptait 178 sociétés civiles pour l’immobilier, 43,5 Milliards d’euros de capitalisation totale.
Bonne rentabilité, mieux que l’assurance-vie côté sécurité sociale, la SCPI est très souple. Ce sont les trois atouts des sociétés civiles immobilières
Un simple particulier qui a déjà une résidence principale peut réaliser un investissement immobilier. La SCPI s’occupe de tout et le propriétaire devient un rentier. Le ticket d’entrée n’est pas élevé, soit entre 5 000 euros et 10 000 euros. Cela dépend de l’envergure de la SCPI.
FAQ
Pour réduire vos impôts, il est conseillé de se faire aider par un bon fiscaliste.
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L’investissement dans l’immobilier est le meilleur moyen de réduire vos impôts.
Bien qu’il existe différents autres dispositifs de défiscalisation, l’immobilier est le secteur le plus populaire.
En effet, il y a plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Malraux, la loi Pinel ou encore la loi Girardin Industriel. Ils peuvent vous faire gagner jusqu’à 21% ou 30% de réductions fiscales.