Dans le cadre d’un investissement immobilier, la loi Girardin et les autres lois comme la loi Malraux, est un dispositif de défiscalisation. Pour la loi Girardin en particulier, elle concerne les investissements réalisés dans le secteur intermédiaire, notamment en Guadeloupe et autres régions et collectivités d’Outre-mer (DOM-COM). En tant qu’investissement locatif, le logement doit être neuf et loué nu à titre de résidence principale pendant 5 ans en loi Girardin libre et 6 ans en loi Girardin intermédiaire. A noter que le locataire ne doit pas être rattaché au foyer fiscal.
Grâce au dispositif Girardin, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt égale à votre investissement Girardin, majorée de 25 %. Contrairement à l’assurance vie permettant à tout le monde d’y souscrire, la loi Girardin industriel a été permise par le législateur à partir de 5 000 euros d’impôt.A noter que la pérennité de cet investissement en Girardin industriel est acquise jusqu’en 2020, de plus, lanouvelleloi Pinel a été adaptée aux Outres Mers appelée loi Pinel Saint-Pierre-et-Miquelon.
A la fin de l’engagement de location, l’investisseur revend ses parts pour une somme symbolique. Les départements concernés sont : la Polynésie Française, la Nouvelle-Calédonie, Saint-Pierre-et-Miquelon, et les îles Wallis-et-Futuna (loi Girardin plafond de loyer). Pour mieux comprendre cette loi de défiscalisation, nous avons détaillé tout ce qu’il faut savoir concernant cette loi dans les articles qui suivent. Bonne lecture !
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- Pour mieux comprendre la loi Pinel, lisez notre article : defiscalisation pinel
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- Comment choisir si l’on doit investir dans l’ancien ou dans le neuf. Tous les détails sont dans cet article : investir en loi pinel ou dans l ancien
- Nombreuses sont les lois qui permettent de défiscaliser dans le cadre d’un investissement immobilier. Découvrez-les dans cet article : les lois de defiscalisation immobiliere
- Vous percevez des loyers en loi Pinel, ceci vous concerne : comment sont imposes les loyers en loi pinel
- Louer permet de défiscaliser, consultez cet article pour plus d’informations : investissement locatif pour defiscaliser
- L’imposition des loyers Pinel : les loyers percus en loi pinel sont ils imposables
- La cumulation peut être bénéfique pour vous, voyez cela dans cet article : peut on cumuler loi pinel et deficit foncier
- La loi Malraux est un dispositif de défisclaisation, mais quels sont ses pièges ? Découvrez-les ici : les pieges de la loi malraux
- Toutefois, cette loi peut apporter un certain avantage fisc, voyez cela dans notre article : l avantage fiscal accorde dans le cadre de la loi malraux
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- La loi Pinel et le déficit foncier, voyez quel est le rapport entre eux dans cet article : loi pinel rehabilite optimise au deficit foncier
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- Qu’est-ce que le DOM TOM ? Renseignez-vous grâce à cet article : defiscaliser dans les dom tom
- La loi Pinel et ses avantages : avantage du dispositif pinel
- Le montant des impôts à payer peut être important. Découvrez ceci ici : loi pinel quel montant investir en fonction de son impot
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- Mais aussi : qui peut beneficier de la loi pinel
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- Le choix d’un locataire est souvent difficile. Découvrez comment procéder grâce à cet article : loi pinel a qui peut on louer
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- Le locataire doit respecter un certains plafonds de ressources mais lesquels ? Lisez notre article pour le savoir : loi pinel plafond de ressources du locataire
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