En investissement immobilier, outre le déficit foncier, la loi Censi Bouvard est un dispositif financier permettant de bénéficier d’avantages fiscaux. Elle est réservée aux contribuables Français qui réalisent un investissement locatif dans le cadre d’une location meublée, via un bail commercial d’une durée minimale de 9 ans avec un plafond fixé à 300 000 euros.Les résidences doivent être meublées et acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2021. Ce sont notamment : les résidences étudiantes, les résidences pour personnes âgées ou handicapées, les résidences de tourisme… Cette loi Bouvard confère de nombreux avantages fiscaux pour les investissements dans le cadre du statut LMNP.
A noter que d’autres dispositifs financiers tels que la loi Malraux ou encore la loi Pinel sont également avantageux pour le contribuable. Compte tenu d’une pénurie des lоgеmеnts neufs le gоuνеrnеmеnt offre jusqu’à 2021 une bеllе орроrtunité aux investisseurs dans les lоgеmеnts neufsgrâce à la loi Pinel. Pour mieux comprendre la loi Bouvard, nous vous invitons à lire nos articles qui la concernent.
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