- La Loi Duflot est un bon moyen de réduire les impôts.
- Elle concerne plus l’achat d’un logement qui sera mis en location.
Faisant parties des dispositifs de défiscalisation immobilière, la Loi Duflot, tout comme la Loi Pinel, ou encore la législation Scellier et la loi Malraux, permet de réduire l’impôt sur le revenu tout en prenant soin de préparer la retraite. Cette loi reste, en effet, une assurance vie important pour tout un chacun.
Le système Scellier, tout comme les autres dispositifs, présente de sérieux avantages fiscaux pour votre impôt. Pour en savoir plus, découvrez notre article : loi Scellier peut-on louer à son fils
Système Duflot : les principes
Définition
Mis en place depuis 2013, le dispositif Duflot vous permettra de réduire votre impôt jusqu’à 6000 euros chaque année. Cet avantage peut durer pendant 9 ans sans coupure. D’un autre côté, cette Loi pourrait aussi vous servir à mettre en place un investissement dans un immobilier neuf très avantageux tout en vous faisant aider par la législation Pinel. Effectivement, vous n’aurez besoin d’aucune somme pour l’achat de l’immobilier tout en évitant les impôts pendant 9 ans pour finir par une épargne de 250 euros chaque mois.
Pour comparer Duflot à Scellier, découvrez également notre article : loi scellier
Qui est éligible à ce mécanisme Duflot ?
Certes, la législation Duflot est ouverte à toute personne avec un foyer fiscal en France. Tout comme la législation Pinel, vous devez comprendre que tout le monde ne sera pas éligible à ce dispositif. Pour cela, vous aurez l’opportunité de faire une étude de la situation dans le but de mieux cerner la situation. Dans la majorité des cas, cette étude se fait gratuite et ne demande aucun engagement.
Les avantages du régime Duflot
Mis à part la défiscalisation, l’application de la Loi Duflot permet de ne payer aucun impôt pendant 9 ans tout en créant votre propre patrimoine. Elle offre aussi la possibilité de faire un placement intéressant et de préparer sa retraite toute protégeant la famille.
Fonctionnement de la Loi Duflot
Mise en place grâce aux démarches de Cécile Duflot, cette Loi ne permet pas de réduire votre impôt qui est offert sous forme d’aide fiscale. Cette aide concerne l’achat de logements neufs ou réhabilités qui sera utilisé sous forme de location. Ce qui fait que cette loi est le meilleur moyen de réaliser un bon investissement dans le locatif. Toutefois, le logement sera loué à titre de résidence principale. Dans tous les cas, l’impôt sera toujours payé à partir du 1er janvier au 1er septembre.
Il faut admettre que ce dispositif a pris les mêmes bases de la loi Scellier, mais avec des améliorations intéressantes tout en se référant à la Législation Pinel créer par Sylvia Pinel. À noter que les exigences sociales sont plus demandées dans cette Loi même si elle est orientée sur les revenus fonciers concernant un investissement immobilier ou un investissement locatif.
Le taux réduction d’impôt obtenu grâce à cette Loi est de 18 % pendant les 9 ans dont vous disposerez. Ce qui fait que vous gagnerez 2 % d’impôt tous les ans.
FAQ
Plusieurs conditions régissent la Loi Duflot, ainsi, il vous est recommandé de vous adresser directement au bureau de la fiscalité pour avoir plus de renseignements.
Le principal objectif de la Loi Duflot est de vous aider à réduire votre impôt annuel.
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