- Les moyens pour réduire ses impôts peuvent être divisés en 3 grandes catégories : investir dans le cadre d’une défiscalisation immobilière, placer une part de ses revenus dans une épargne, effectuer certains travaux au sein de son parc immobilier.
- Il y a 5 types de défiscalisation : déduction, réduction et exonération d’impôt d’une part ; déficit foncier et crédit d’impôt d’autre part.
Il est tout à fait légitime de vouloir alléger sa noter fiscale. L’Etat offre d’ailleurs des moyens légaux pour réduire l’impôt sur les revenus. Il suffit de participer à l’effort de la relance économique en investissant dans les secteurs prioritaires. Chaque citoyen peut profiter de ces dispositifs dont la plupart concernent l’investissement immobilier.
L’investissement immobilier peut donc vous aider à alléger vos charges fiscales. C’est une assurance parfaite pour ceux qui souhaitent préparer leur avenir. Pour en savoir plus à ce sujet, consultez notre article : defiscaliser a la retraite
Défiscaliser par déduction de revenu imposable
La déduction d’impôt est un dispositif qui permet d’imputer directement une charge ou une dépense sur les revenus du contribuable. En d’autre terme, le montant correspondant vient réduire les revenus imposables. Pour en bénéficier, le contribuable peut souscrire au plan épargne retraite populaire. C’est un moyen d’augmenter les ressources pour ses vieux jours tout en réduisant son impôt sur les revenus.
Les cotisations versées au Perp sont intégralement déductibles d’impôt. Le versement est plafonné à 10 % de revenus professionnel de l’année n-1, ou 10 % du plafond annuel de la sécu pour ceux qui n’ont pas de revenus professionnel.
Pour en savoir plus sur l’assurance vie, consultez également notre article : Perp
Défiscaliser par réduction d’impôt
La réduction d’impôt est une opération qui consiste à réduire directement l’impôt dû. Dans cette catégorie, le dispositif Pinel constitue l’optimisation fiscale par excellence. Il y a aussi l’investissement dans une résidence de service de service (dispositif Censi-Bouvard).
La loi Pinel, permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 % en 6 ans, soit 2 % par an. Pour un investissement de 300 000 €, l’investisseur, peut réduire son impôt de 6000 € par an. Pour le Censi-Bouvard, la réduction d’impôt est de l’ordre de 11% sur 9 ans.
Défiscaliser par déficit fiscal
Ceci consiste à déduire les charges inhérentes aux travaux de rénovation au montant global de revenu, à condition que les travaux soient indispensables à la mise en location du logement. L’objectif est de générer des charges déductibles supérieures aux loyers encaissés : c’est le déficit foncier.
Le montant du déficit se soustrait au revenu global de l’investisseur à la première année, dans la limite de 10 700 €. Le reste sera déduit à la totalité des rentes foncières jusqu’à épuisement, dans la limite de 10 ans.
Défiscaliser par exonération
L’exonération est une dispense de payer d’impôt. En d’autre terme, les revenus concernés sont exempts d’impôt. C’est le cas des produits d’épargne réglementée.
Sont exonérés à 100 % d’impôt sur le revenu et des prélèvements sociaux : le livret A, le livret jeune, le livret d’épargne populaire, le livret de développement durable (LDD),
Défiscaliser par crédit d’impôt
Le crédit d’impôt est un dispositif qui réduit directement l’impôt à payer. En plus, l’administration fiscale rembourse le solde lorsque le montant de la réduction est supérieur à au montant de l’impôt à payer.
Réaliser des travaux d’amélioration énergétique dans sa résidence principale permet aux français de bénéficier du Crédit d’impôt économie énergie (CITE). Le crédit d’impôt offert est de l’ordre de 30 % du montant des travaux tels que la pose d’une isolation thermique ou l’installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique.
FAQ
L’Etat prévoyait de transformer le CITE (crédit d’impôt économie énergie) en « prime » qui sera reversé aux contribuables bénéficiaires dès l’achèvement de leurs travaux bénéficiaires. La mise en vigueur de celui-ci a été reporté jusqu’en 2020 compte tenu de la complexité de son application.
Consultez également nos autres article sur :
- les revenus fonciers, le déficit foncier, et les nombreux avantages de l’investissement locatif (défiscalisation avec la loi Monuments historiques, loi Girardin, la location meublée, le neuf en Pinel…) : meilleur produit pour defiscaliser
- l’investissement dans une résidence principale, l’impôt sur le revenu et l’assurance : comment defiscaliser en outre mer
- l’investissement dans l’immobilier et le dispositif Pinel : loi pinel si on n est pas imposable
