Comment défiscaliser en outre mer

Beaucoup de choix s’offre aux particuliers qui souhaitent profiter d’une réduction d’impôts dans les départements, régions et collectivités d’Outre-mer : épargner pour sa retraite avec le Perp, devenir propriétaire tout en louant sa maison avec le Pinel Outre-mer, entreprendre avec le Girardin Industriel, ou fructifier ses avoir dans un FIP.
Ces dispositifs à ceux dont le domicile fiscal se trouve dans les territoires concernés.

Guadeloupe, Guyane, Saint-Martin, la Polynésie française, La Réunion, Wallis-et-Futuna et tous ceux qui font partie du DROM-COM, découvrez les supports d’investissement qui offre une défiscalisation attractive dans votre lieu de résidence.

Les dispositifs fiscaux en place permettent de réduire l’impôt sur le revenu tout en agrandissant son patrimoine et en participant au développement économique local.

Pour débuter dans l’investissement immobilier, commencez par lire notre article : défiscaliser à la retraite

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Défiscalisation en épargne

Le plan d’épargne retraite ou PERP est une épargne à long terme qui permet de recevoir le fonds accumulé sous forme de rente viagère ou sous forme de capitale. Le Perp est un bon support pour assurer ses retraites, et éventuellement pour financer l’acquisition d’une résidence principale. Mais le mieux dans tout ça, c’est que les cotisations pour le Perp sont déductibles d’impôts à 100 %. Un avantage considérable pour le foyer fiscal.

Vous disposez de plusieurs moyens pour réduire légalement votre impôt sur le revenu. Pour en savoir plus à ce sujet, consultez également notre article : Perp

Défiscalisation immobilière

Le dispositif Girardin a pris fin depuis le 1er  janvier 2018. La loi Pinel Outre-mer a pris sa place et offre aux investisseurs locatifs locaux des réductions d’impôt bien plus profitables qu’en France métropole. En effet, pour un acquéreur qui met on location son logement neuf pendant 12 ans, la réduction fiscal équivalent à 32% du prix du bien au lieu de 21%, soit l’équivalent de 96 000 € au lieu de 63 000 € (en France) pour un investissement de 300 000 €.

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Défiscalisation dans l’entreprenariat

La défiscalisation Girardin Industriel offre une réduction d’impôt one-shot. C’est-à-dire que l’investisseur reçoit une réduction d’impôt de 110% à 120% du montant des investissements réalisés l’année suivant le versement. Autrement dit, les impôts à titre de revenus de l’année de souscription son intégralement déductible d’une somme entre 110 à 120 % de l’argent investi. Ce dispositif concerne le financement de location de matériel industriel d’une entreprise domiciliée et opérant en Outre-mer.

Défiscalisation dans un placement

Placer une partie de ses revenus dans des fonds d’investissement de proximité (FIP) Outre-mer permet d’obtenir une déduction d’impôt de l’ordre de 42 % des versements. Pour ce faire, il faut remplir quelques conditions : l’investisseur doit être un ressortissant des DROM-COM, l’entreprise financé doit être un PME assujettie à l’impôt sur les sociétés, doté d’un effectif inférieur à 250 collaborateurs, un CA inférieur à 50 millions d’euros. Il est possible pour un contribuable d’investir dans département d’investir en FIP dans une entreprise d’un autre département à condition que les deux départements ou collectivités sont limitrophe (exemple : investir à La Réunion depuis Mayotte).

FAQ

Un primo-accédant est une personne qui achète pour la première fois un logement à titre de résidence principale. Dans la pratique, est primo-accédant la personne qui n’est pas propriétaire de sa résidence principale durant les deux dernières années de l’attribution de ce statut. Ce statut permet de bénéficier d’une aide de l’Etat, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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