Pratiqué en France depuis 1960, l’investissement pierre papier parts scpi compte titre gagne de plus en plus de place dans le secteur de l’immobilier d’entreprise. En effet, cette forme d’acquisition, de vente ou de location immobilière offre un grand nombre d’avantages indéniables.
- Ce genre d’investissement immobilier présente divers atouts : financier, pratique.
- Avec la mise en place des scpi, l’État encourage l’acquisition de biens immobiliers par les particuliers.
- Grâce à cette forme d’investissement, acheteur peut s’offrir plusieurs biens à la fois.
Un rendement intéressant
La pierre papier permet d’obtenir des revenus locatifs et des revenus fonciers – s’il s’agit d’acquisition de terrain – exonérés des charges et frais divers. D’après les statistiques, le rendement offert par ce genre d’investissement locatif varie en général entre 4,8 et 5%, voire plus. Ceci la classe parmi les investissements les plus avantageux, en termes d’immobilier.
Pour mieux comprendre ce genre d’investissement et acquérir un beau patrimoine, découvrez notre article : parts SCPI et compte titre !
Pas besoin de grosse somme d’argent au départ
Ce qui caractérise ce genre d’investissement immobilier, c’est la possibilité de se lancer avec un montant plus ou moins modeste. En effet, la majorité des parts de SCPI s’élèvent généralement à quelques milliers, et même dans certains cas, à des centaines d’euros. Le coût d’une part oscille en moyenne entre 190 et 200 euros. En d’autres termes, cette forme d’investissement convient parfaitement pour toute personne souhaitant bien placer son argent, même si c’est une somme pas vraiment importante. Avec un budget restreint, l’on peut devenir actionnaire d’une SCPI.
Pour en savoir davantage sur les SCPI fiscales et l’acquisition de parts, découvrez également notre article : qu’est ce qu’une SCPI ?
Une facilité de paiement
Pour un primo-accédant, l’investissement en SCPI constitue une solution efficace pour disposer d’un patrimoine immobilier. Même si l’actionnaire ne possède pas d’apport, il peut toujours acheter, et ce, en procédant à crédit. Ainsi, il pourra s’offrir le bien en payant petit à petit, selon ses disponibilités financières. C’est ce qui se passe notamment avec un investissement en SCPI à crédit. Il est même possible d’acquérir un immobilier d’entreprise avec le système pierre papier.
Acheter le bien et c’est tout !
Une fois que l’achat de parts est effectué, aucune autre démarche n’attend le propriétaire. Tout ce qui est activité de gestion du parc immobilier en général, et de gestion locative du bien en particulier, relève des tâches de l’intermédiaire, c’est-à-dire les sociétés civiles. Il appartient à ces sociétés de gestion de s’occuper du reste – la prospection des locataires, la recherche des immeubles adéquats, entre autres. Autrement dit, tout ce que l’investisseur a à faire, c’est de percevoir les revenus relevant de la location de son bien.
Nos autres articles peuvent également vous aider :
- Pour l’acquisition et l’optimisation des rentes de votre patrimoine : plus-value à la cession des parts SCPI
- Pour optimiser vos revenus fonciers : calcul de la plus-value lors de cession de parts SCPI
- Et pour connaître le SCPI de rendement : peut-on amortir des parts de SCPI ?
FAQ
La scpi ou société civile de placement immobilier constitue une solution efficace pour investir facilement dans l’immobilier. Il s’agit de verser des capitaux – pas forcément énormes – afin d’acquérir un parc ou un bien immobilier.
Il existe trois types de scpi peut on amortir des parts de scpi – ou sociétés civiles de placement immobilier -. L’on citera les scpi à capital, de rendement ou de plus-values calcul plus value cession parts scpi et les scpi fiscales. Leur point commun, c’est d’offrir à tout un chacun la possibilité d’acquérir un patrimoine immobilier, peu importe son budget, la zone géographique où il se trouve.
Bon nombre d’investisseurs choisissent de multiplier les immeubles détenus. Ils acquièrent par exemple des logements situés dans des zones différentes, varient les types de biens, etc. De cette manière, ils pourront éviter les risques éventuels, tels que le non-paiement de loyers, ou tout au moins les minimiser.
