Avec l’instabilité croissante des marchés financiers¸ choisir un placement sécurisé et sans risque devient un vrai casse-tête. Investir dans un contrat d’assurance vie ou dans de la pierre papier semble moins risqué.
- Mais plusieurs questions peuvent alors se poser :
- Lequel est le plus avantageux ?
- Lequel peut être source de revenus complémentaires, actuels ou futurs ?
- Lequel est le plus sécuritaire ?
Assurance vie, ce qu’il faut connaître !
L’assurance vie est un placement capitalisé mensuellement. Elle permet, soit de renflouer ses caisses à la retraite (assurance en cas de vie), soit de compenser une perte de revenu (assurance en cas de décès) occasionnée par le décès, la perte totale ou partielle de capacité de l’assuré.
C’est un bon outil de capitalisation. En effet, au lieu d’investir dans des titres ou actions sur les marchés financiers, avec des risques assez conséquents, investir dans l’assurance vie peut être judicieux. Une bonne gestion de patrimoine implique alors la diversification de ses avoirs et le choix de meilleures options pour un rendement à moindre risque, et plus conséquent.
Pour plus d’informations sur l’assurance, le meilleur investissement à réaliser, etc., découvrez notre article :comment fonctionnent les SCPI fiscales ?
L’investissement en pierre papier : qu’est ce que c’est ?
L’investissement immobilier, surtout dans la pierre, est devenu monnaie courante actuellement. En effet, c’est un investissement assez accessible pour tous et qui est générateur de rentes foncières. En effet, elle se fait surtout par crédit immobilier. Ce qui fait que l’apport initial ou capital de départ n’est pas obligatoirement conséquent.
Ensuite, vu que c’est un investissement dans le locatif, il est générateur de revenus. Les rentes locatives sont connues pour être importantes, d’où la grande réussite de ce secteur d’investissement actuellement. De plus, ce genre d’investissement permet de diversifier son patrimoine immobilier. Ce qui est un moyen sûr de léguer des actifs immobiliers à ses descendants ou ayants droit.
Toutefois, pour réussir un investissement dans la pierre, il faut s’armer de bonnes stratégies de gestion de patrimoine. Il faut habituellement recourir à des sociétés de gestion spécialisées pour maîtriser ce type d’investissement rapporteur de revenus complémentaires. Par exemple, pour vendre un bien investi en SCPI, il faut maîtriser le marché secondaire. Pour vous aider, consultez également notre article : qu’est ce qu’une SCPI ?
Mais quels sont donc ces moyens d’investir dans la pierre ?
On peut choisir parmi plusieurs options pour un investissement avec une SCPI. Ce sont les investissements en sociétés civiles de placement immobilier. Ce qui consiste à acheter en commun (épargne collective) un bien immobilier, que ce soit de manière directe ou de façon administrative. On peut alors distinguer plusieurs sortes de SCPI :
- SCPI à capital (fixe ou variable),
- SCPI fiscales : qui offre comme son nom l’indique des avantages fiscaux. C’est par exemple l’investissement Pinel ou SCPI Pinel qui est un investissement immobilier locatif sous plusieurs conditions comme le fait de destiner le bien à la location pour 6, 9 ou 12 ans. Mais ce type d’investissement offre des avantages fiscaux importants en contrepartie du placement financier dans la pierre (déduction d’une partie du revenu imposable sur le nombre d’années de location du bien acquis).
Nos autres articles peuvent également vous intéresser :
- Pour s’assurer de revenus fonciers plus importants : quelles sont les meilleures SCPI fiscales ?
- Si vous commencez dans le domaine de l’investissement en SCPI : quelle est la valeur de retrait par part SCPI ?
- Et pour réussir votre investissement locatif : que penser de la pierre papier ?
FAQ
Dans le cas où l’assuré est un pilier majeur du revenu total du foyer, investir dans une assurance vie semble être plus judicieux. Des sociétés de gestion de patrimoine peuvent confirmer cela, et même proposer outre le choix d’actif financier sur le marché financier, un marché secondaire¸ la souscription à une assurance vie.
Dans le cas où l’investisseur est assez limité en capital liquide immédiat, l’investissement scpi est avantageux, car l’apport initial n’est pas conséquent, et la mensualité du crédit peut être partiellement couverte par les loyers ou revenus fonciers.
