Assurance vie ou investissement immobilier

Que l’on soit en possession d’un capital précis ou non, en tant qu’être pensant, nous pensons toujours à l’avenir. C’est pourquoi, choisir un placement sûr pour l’avenir se trouve être toujours une préoccupation pour l’homme actif (professionnellement) d’aujourd’hui. L’assurance vie ainsi que l’investissement immobilier, plus particulièrement l’investissement locatif, se trouvent être les placements les plus sûrs. Mais quand arrive le moment du choix, quel investissement choisir, et ceci pour quelle raison. Plusieurs notions doivent être connues, pour pouvoir prendre cette décision. Ce sont :

Rendement
Investissement immobilier
Scpi de rendement
Sociétés civiles
Parc immobilier

L’assurance peut être très avantageuse, surtout si vous l’associez à d’autres types d’investissement, comme l’immobilier par exemple. Pour en savoir plus, découvrez notre article : quel est le principe des parts de SCPI ?

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Atout et inconvénient de l’assurance-vie

L’assurance vie est un placement. Elle s’effectue par un versement mensuel d’un certain montant (fixé et prédéfini entre l’assureur et l’assuré ou souscripteur pendant la signature du contrat). À l’accomplissement du fait générateur (survie ou décès), le bénéficiaire recevra soit un capital, soit une rente.

L’avantage principal de l’assurance-vie est qu’il peut être utilisé comme un outil de transmission du patrimoine efficace. En effet, elle n’est pas soumise à des règles strictes comme la succession (qui est légiférée par la loi). Il suffit de faire jouer le système de la clause bénéficiaire, et ainsi faire entrer en liste les partenaires de pacs, les enfants illégitimes et même adultérins, etc.

Toutefois, le désavantage étant qu’en principe, il n’y a aucun avantage fiscal à souscrire à une assurance vie.

Mais avec un investissement immobilier, il est possible d’optimiser son patrimoine ainsi que son placement financier. Justement à ce sujet, vous pouvez investir dans une SCI ou sociétés civiles immobilières. Découvrez notre article : qu’est ce que  la SCPI ?

Atouts et inconvénients de l’investissement dans l’immobilier

Le principal atout de l’investissement dans l’immobilier est d’abord l’augmentation du patrimoine immobilier. Puis l’investissement dans le locatif d’un bien utilisé à titre de résidence principale, régie par la loi Pinel, il y a en sus les avantages fiscaux, outre ceux que peut dégager un déficit foncier, lequel est imputable aux revenus.

Le principal désavantage c’est que pour une bonne gestion de patrimoine¸ plusieurs notions sont bonnes à connaître, notamment celles relatives à un placement immobilier, afin de bien évaluer ses revenus fonciers.

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FAQ

Une personne ayant une bonne capacité à s’endetter, il serait plus judicieux de se tourner vers un investissement locatif, ou bien un autre investissement pierre papier surtout celle préconisée par la loi Pinel, car l’investissement peut se faire à travers un crédit immobilier (et un capital de départ assez modeste). Il y a aussi les investissements scpi de rendement ou tout autre investissement de sociétés civiles de placement immobilier.

Ensuite, ce genre d’investissement est assorti de beaucoup d’avantages fiscaux, ce qui ferait qu’une partie des revenues du foyer fiscal ayant opté pour ce genre d’investissement serait dégagée d’imposition.

Le meilleur placement serait l’assurance vie. En effet, pour une personne pouvant dégager beaucoup de liquidité, ce serait plus judicieux que d’entrer dans des placements financiers, qui à long terme pourraient ne pas être sécurisés, car les marchés financiers peuvent se trouver instables.