- Tous les contribuables vivant en France peuvent bénéficier des avantages des dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État.
- Le seuil d’imposition dépend du dispositif choisi. En effet, certains dispositifs ne sont pas concernés par le plafonnement des niches fiscales qui est de 10.000 euros. Tel est le cas des SOFICA et de la loi Girardin. On peut donc commencer à défiscaliser dès 2000 euros d’impôt sur le revenu à payer à l’État.
- Nombreux sont les dispositifs de défiscalisation en France, dans tout secteur confondu : immobilier, aide à la personne, développement d’entreprises, épargne, etc.
Comprendre la défiscalisation
En France, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation pouvant permettre aux contribuables de réduire leurs impôts en toute légalité. Par défiscalisation, on parle de l’investissement d’une partie de ses revenus dans un secteur en particulier comme l’immobilier, l’aide aux personnes, le développement d’entreprises… et de bénéficier d’un avantage fiscal pour améliorer sa vie.
La défiscalisation est accessible à tous les contribuables soumis à des impôts et résidant en France. Il n’y a pas de restrictions spécifiques, les dispositifs de défiscalisation mis en place sont à la portée de tout un chacun. Toutefois, il est préférable d’être âgé de moins de 55 ans pour défiscaliser. Ensuite, il faut aussi respecter certaines conditions pour être éligible au dispositif défiscalisant choisi.
Pour le cas de la défiscalisation immobilière, par exemple, notamment pour le dispositif Pinel, il est obligatoire de respecter le plafond de ressources et d’imposition fixé au préalable. Il faut aussi savoir choisir le bien immobilier à investir, particulièrement la zone géographique dans laquelle il sera construit ou acquis.
Pour réussir son investissement immobilier, réaliser une meilleure défiscalisation dans l’immobilier en même temps qu’avec son assurance vie, découvrez également notre article : que peut-on défiscaliser ?. Cela vous apportera de plus amples informations sur les différents dispositifs de défiscalisation immobilière comme la loi Pinel ou la loi Malraux. Cet article vous aiguillera également sur les différents avantages de la défiscalisation Pinel.
Pourquoi défiscaliser ?
Les différents dispositifs de défiscalisation mis en place par l’État en France visent principalement à réduire l’impôt sur le revenu du contribuable. Ils permettent, en même temps, de se constituer un capital pour la retraite, de placer correctement son argent, et d’optimiser son patrimoine.
Les dispositifs immobiliers sont nettement plus prisés par les contribuables car ils permettent de profiter de revenus fonciers à long termes, en plus de détenir un patrimoine durable. En effet, tous les dispositifs de défiscalisation relatifs à un investissement immobilier, comme la loi Pinel, permettent de garantir un investissement pendant au minimum 6 ans.Ainsi, nombreux sont les dispositifs défiscalisant mis à la disposition de tout un chacun :
- La loi Pinel
- La loi Censi-Bouvard
- La loi Girardin
- Les statuts LMP/LMNP pour la location meublée
- Le FCPI/FIP
- Le PERP
- Le déficit foncier
Chacun de ces dispositifs a ses propres conditions d’éligibilité. Il est donc conseillé de recueillir toutes les informations nécessaires s’y afférentes avant d’investir. La défiscalisation Pinel requiert, par exemple, l’acquisition d’un bien immobilier situé dans une zone géographique bien définie et le louer à titre de résidence principale à un tiers. Le plafond des ressources des locataires, le plafond des loyers dans la zone choisie, le type de logement… sont autant de conditions à respecter pour bénéficier des réductions fiscales pouvant aller jusqu’à 21%.
Pour connaître son revenu imposable, et surtout ce que l’on peut déduire de son impôt sur le revenu, découvrez aussi notre article : quels sont les avantages de la loi Madelin ?
A partir de combien peut-on défiscaliser ?
Si vous songez à défiscaliser, il vous faut préalablement faire le diagnostic de votre projet. Est-ce un projet à court, moyen ou long termes ? Est-ce un projet immobilier ? Quel est l’objectif principal de votre projet ? Souhaitez-vous en faire profiter votre famille ? Souhaitez-vous vous constituer un patrimoine financier pour votre retraite, telle une assurance vie ? Etc.A la lumière des informations obtenues grâce à ce diagnostic, vous pourrez évaluer le montant à investir dans votre projet. En effet, de nombreuses lois de défiscalisation existent et régissent les avantages fiscaux accordés. Il y a notamment le plafonnement des niches fiscales, lequel est de 10.000 euros. C’est un seuil imposé par le législateur que tout contribuable ayant établi foyer fiscal en France se doit de respecter.Il est toutefois à noter que certains investissements permettant de défiscaliser ne sont pas concernés par ce plafonnement des niches fiscales. Il n’y a donc pas de seuil minimal de revenu imposable pour ces types d’investissements, tels que la loi Girardin ou la SOFICA. Ainsi, dès 2000 euros d’impôts à payer par an, tous les 1er janvier après l’année d’exercice, vous avez la possibilité de défiscaliser.
FAQ
Un investissement Pinel vous donne droit à une réduction fiscale de 12%, 18% ou 21% pour une durée d’investissement de 6, 9 ou 12 ans. C’est un dispositif qui allège énormément vos impôts. Il faut juste vous conformer aux conditions d’éligibilité imposées par la loi.
La particularité des statuts LMP/LMNP est l’investissement dans la location meublée. Ces statuts concernent principalement les résidences de tourisme, les EHPAD, les résidences d’affaires et les résidences pour étudiants. Avec ce dispositif, il est aussi possible de bénéficier d’une réduction fiscale sur son revenu imposable.
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Pour défiscaliser avec la loi Malraux, vous devez vous engager dans la restauration de biens immobiliers anciens, lesquels doivent se situer dans les centres villes historiques. Une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 30% des dépenses engagées est accessible pour un engagement de location du logement restauré pendant 9 ans.